在国家信息办公室上午的新闻发布会上，财政部官员详述了当前的房地产市场动态及即将出台的调控政策，其核心目标为平衡市场供需、保障房地产业的稳定增长和长远发展。

政策背景与目标

廖岷副部长在发布会上强调，我国房地产市场上供需失衡已成为威胁市场稳定的因素，且加大了地方政府和房企的运营压力。为应对这一挑战，财政部正积极探讨并拟定政策，旨在调整供需结构，降低土地闲置率，提升土地供应调控效能，并减轻地方及房企的流动性及债务风险。

廖岷强调，采用专项债券资金支持土地储备等举措，旨在调节土地市场的供需。该策略有效激活了闲置土地资源，同时提升了土地供应的调控效能，对促进房地产市场稳健发展起到了积极作用。

专项债券的使用与土地储备

发布会上，廖岷深入阐述了专项债券在土地储备领域的运用。他指出，财政部批准的专项债券资金，旨在助力地方政府优化土地资源分配，降低土地闲置率，提升土地供应的动态调节能力。此举显著提高了地方政府对土地资源的高效利用，并显著缓解了其财政负担。

廖岷强调，专项债券资金可用于补充区域新增的土地储备，以满足实际需求。该措施意在提升地方政府对土地市场的调控能力，促进供需平衡，以保障房地产市场的稳定增长与持续发展。

存量房的收购与保障性住房供给

于发布会上，廖岷详细介绍了财政部支持收购存量住宅和增加保障性住房供应的政策措施。他指出，鉴于市场充足的可售房源，财政部将实施两重要措施：一是通过发行特种债券收购商品住宅，扩充保障性住房库存；二是持续增加保障性安居工程资金投入，适度缩减新项目规模，旨在推动地方高效使用现有housingstock，增加保障性住房的可供量。

该举措实施后，有利于房地产供需的均衡，且能提升公租住房供应量，更高效地满足公众住房需求。

税收政策的调整与优化

廖岷在发布会强调，财政部门正积极推进相关研究，确保取消住房分类及增值税、土地增值税政策的平稳过渡。未来，将继续增强支持措施，优化税收政策，促进房地产市场的稳健有序发展。

修订税政，主要旨在降低房地产企业税负，进而保障市场和谐及长远发展。

政策的实施与预期效果

在发布会上，廖岷强调该政策的执行是为了改善土地供需状况，降低闲置土地占比，提升土地供应调控能力，同时减轻地方政府和开发商的资金流转负担及债务压力。这些措施的施行，有利于促进房地产市场的供需均衡，保障行业的稳健和持续增长。

廖岷指出，执行该政策将大幅提升住房供应品质，更有效地满足民众的居住需求。

市场反应与公众期待

政策推行引发市场广泛关注。众多行业内的专家指出，此措施利于优化供需结构，减少空置土地，提升土地供给调控效能，并同步减轻地方和房地产企业现金流与债务负担。

公众对政策的制定持高度期望。普遍人群期待政策执行后能够有效调节房地产市场的供需关系，改善公共住房的品质，以更有效地满足居民住房需求。

未来展望与政策建议

财政部将针对房地产市场波动发布通告，并据此对政策进行修订，以保障市场稳健增长。同时，要求地方政府与房地产业加强协作，确保市场稳定增长。

廖岷强调，财政部将持续改进政策研究，优化税收措施，以保障房地产行业的稳定与持续增长。

财政部发布的政策显著提升了房地产市场的增长潜力。但这些政策成效尚需市场验证。请问您认为这些措施能否有效促进市场稳健发展？欢迎您在评论区分享见解，并支持分享，以加强对此议题的探讨。